在2025年3月6日至8日的短短三天时间里，房地产领域热度不减，各大热点话题层出不穷，让我们一同来梳理一下这段时间内的十大热点话题。
一、政策引领，定调房地产发展方向
1. 政府工作报告定调房地产市场政策：2025年政府工作报告明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，包括因城施策调减限制性措施、推进城中村和危旧房改造等，旨在释放刚需和改善性住房需求潜力。这一表述是近年来篇幅最长、涉及范围最广的一次，足见中央对房地产的重视程度。
2. 政策组合拳下的“双向调控”：住建部数据显示全国已有43个城市调整房贷利率下限，二线城市平均降幅达25BP。杭州、成都等地对多孩家庭公积金最高可贷额度提升至120万元，投资性房产首付比例提高至40%，“定向宽松+精准收紧”的调控模式正在重塑楼市格局。
二、市场热度，数据见证活跃度
3. 央行行长表态市场活跃度上升：央行行长潘功胜在十四届全国人大三次会议经济主题记者会上表示，近期商品房交易量、交易价格、房地产贷款等多项指标指向房地产市场活跃度上升。
4. 重点城市成交量回升：据麟评居住大数据研究院监测数据，2025年第9周（2月24日3月2日），重点10城二手住宅成交量为20403套，环比上升17.89%，同比上升56.91%；重点15城新建商品住宅成交量为19662套，环比上升38.79%，同比上升11.91%。
三、土地市场，分化与热度并存
5. 重点城市土拍溢价率创三年新高：上海、杭州等核心城市土地市场热度攀升，平均溢价率达22.9%。例如，上海虹口区宅地以38.2%溢价率成交，杭州城东新城地块溢价54%，房企聚焦核心地段优质地块。
6. 土地市场分化加剧：房企投资逻辑转向“安全性优先”，核心区域地块竞争激烈，但非核心区流拍率回升至10.2%，凸显市场对去化风险的审慎态度。
四、企业动态，融资与销售的两面
7. 金科股份所持金科服务股票流拍：金科股份持有并质押的金科服务107797875股股票，在2025年2月28日17:00至2025年3月1日17:00的第一次拍卖中因无人出价流拍，将于2025年3月12日17：00至3月13日17：00进行第二次拍卖。
8. 房企销售业绩：旭辉控股前2月累计合同销售金额约34.2亿元，绿城集团前2月总合同销售金额约240亿元，金地商置前2月累计合约销售总额约14.56亿元。
五、新兴趋势，探索新的发展路径
9. “好房子”成为热点话题：加快构建房地产发展新模式，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，从各地看，好房子已经成为热点政策和热点话题。
10. 住房租赁市场政策支持加码：政策明确拓宽保障性住房再贷款使用范围，支持租赁市场规范化发展，推进“租购并举”制度深化。